Immobilien - Verkauf
Wir übernehmen den kompletten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Von der fachgerechten Erstellung und Veröffentlichung der Verkaufsanzeige bis hin zur Führung aller Verkaufsgespräche – sowohl telefonisch als auch vor Ort bei Besichtigungen. Wir kümmern uns um die gesamte Bürokratie, einschließlich der Beantragung erforderlicher Dokumente, der Notarvorbereitung und weiterer notwendiger Schritte.
Wir sind Ihr Immobilienmakler in Gießen und Umgebung!
Bei uns ist Ihre Immobilie in besten Händen!
Wohnflächenberechnung
In der Regel liegt die Wohnflächenberechnung bereits den Immobilienunterlagen bei und wird direkt aus diesen entnommen. Sollte dies jedoch ausnahmsweise nicht der Fall sein, übernehmen wir als Immobilienmakler gerne diese Aufgabe für Sie. Nach Absprache führen wir eine schematische Wohnflächenberechnung speziell für das Exposé durch.
Einen schematischen Grundriss erstellen wir in der Regel immer für das Exposé.
Energieausweis
Als Immobilienbesitzer sind Sie verpflichtet, die Regelungen für Wohngebäude zu beachten. Seit 2007 besteht die Pflicht, bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung einen Energieausweis vorzulegen. Seit 2014 ist zudem die Angabe der Energieeffizienz auch in Immobilienanzeigen verpflichtend.
Gerne übernehmen wir für Sie die Beantragung des Energieausweises, kümmern uns um alle notwendigen Unterlagen und sorgen für eine gesetzeskonforme Abwicklung.
Immobilien - Vermietung
Wir übernehmen den kompletten Vermietungsprozess Ihrer Immobilie. Von der fachgerechten Erstellung und Veröffentlichung der Anzeige, bis hin zur Führung aller Gespräche – sowohl telefonisch als auch vor Ort bei Besichtigungen. Wir kümmern uns um die gesamte Bürokratie und weiterer notwendiger Schritte.
Sie können sich auf unsere exquisite verlassen, wir finden geeignete Mieter für Ihre Immobilie.
360° Aufnahmen
Ihr Weg zur optimalen Immobilienpräsentation Mit 360-Grad-Besichtigungen setzen wir Ihre Immobilie ins perfekte Licht. So erreichen wir ein größeres Publikum und finden schnell den passenden Käufer oder Mieter.
Mit unseren professionellen 360°-Aufnahmen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Immobilien in Gießen und Umgebung auf eine völlig neue Weise zu erleben. Dank modernster Technologie können Interessenten die Räume virtuell besichtigen und sich frei darin bewegen, ohne physisch vor Ort sein zu müssen. Diese innovative Präsentationsmethode ermöglicht es, jedes Detail der Immobilie in höchster Qualität zu erfassen und die Besonderheiten Ihres Objekts hervorzuheben. So schaffen wir ein einzigartiges Erlebnis, das nicht nur Zeit spart, sondern auch einen realistischen und umfassenden Eindruck vermittelt – perfekt für eine zielgerichtete Vermarktung.
Schritt-für-Schritt-Anleitung: Immobilienverkauf und Immobilienvermietung
1. Erstgespräch und Bedarfsanalyse
Wir beginnen mit einem unverbindlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau analysieren. Dabei klären wir Ihre Ziele – ob Verkauf oder Vermietung – und beantworten Ihre Fragen.
2. Objektbewertung
Eine präzise Marktwertermittlung ist entscheidend, um einen realistischen Preis festzulegen. Wir erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, berücksichtigen die aktuelle Marktlage und heben Stärken Ihrer Immobilie hervor.
3. Maklervertrag
Ein Maklervertrag entsteht bei uns nicht einfach durch eine Unterschrift – er beginnt mit einem Gespräch, das auf Vertrauen und Transparenz basiert. Bei einem ersten Treffen hören wir Ihnen aufmerksam zu, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen. In einer entspannten Atmosphäre besprechen wir alle Details rund um die Immobilie und den Verkaufsprozess.
Sobald alle Fragen geklärt sind und Sie sich gut aufgehoben fühlen, besiegeln wir die Zusammenarbeit in einem Maklervertrag. Damit legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Partnerschaft – mit dem gemeinsamen Ziel, den bestmöglichen Erfolg für Ihre Immobilie zu erreichen.
4. Vermarktungsstrategie und Präsentation
Nach unterschriebenen Maklervertrag, entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, inklusive professioneller 360-Grad-Aufnahmen und bei Bedarf auch thermografische Analysen. Dies sorgt für eine attraktive und informative Präsentation Ihrer Immobilie auf allen relevanten Plattformen und Medien.
5. Erstellung des Energieausweises
Wir kümmern uns um alle rechtlichen Anforderungen, einschließlich der Erstellung eines gültigen Energieausweises für Ihre Immobilie – ein wichtiges Dokument sowohl für Kauf- als auch Mietinteressenten.
6. Interessentenmanagement und Besichtigungen
Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten und organisieren Besichtigungstermine. Unsere professionelle und transparente Kommunikation ermöglicht es uns, passende Interessenten sorgfältig auszuwählen.
7. Verhandlung und Vertragsvorbereitung
Sobald ein geeigneter Käufer oder Mieter gefunden ist, führen wir die Vertragsverhandlungen in Ihrem Sinne. Hierbei achten wir auf faire und klare Bedingungen, die für beide Parteien von Vorteil sind.
8. Abschluss und Übergabe
Nach Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrags organisieren wir die Übergabe Ihrer Immobilie und stellen sicher, dass alle Formalitäten reibungslos ablaufen. Bei Bedarf sind wir auch nach dem Abschluss weiterhin für Sie da.
Ihre Experten für Immobilien in Gießen
Entdecken Sie unsere umfassenden Dienstleistungen rund um Immobilien. Von der Maklertätigkeit bis zur Energieausweiserstellung bieten wir alles aus einer Hand.
Ihr Ansprechpartner Nr.1 – Immobilienmakler in Gießen
